{"id":8076,"date":"2020-03-07T01:47:28","date_gmt":"2020-03-07T01:47:28","guid":{"rendered":"https:\/\/francoycia.cl\/se-prorroga-la-vigencia-de-la-ley-n-20-234-que-establece-un-procedimiento-de-saneamiento-y-regularizacion-de-loteos\/"},"modified":"2020-09-23T16:52:52","modified_gmt":"2020-09-23T16:52:52","slug":"se-prorroga-la-vigencia-de-la-ley-n-20-234-que-establece-un-procedimiento-de-saneamiento-y-regularizacion-de-loteos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/francoycia.cl\/se-prorroga-la-vigencia-de-la-ley-n-20-234-que-establece-un-procedimiento-de-saneamiento-y-regularizacion-de-loteos\/","title":{"rendered":"Se prorroga la vigencia de la Ley N\u00ba 20.234 que establece un procedimiento de saneamiento y regularizaci\u00f3n de loteos"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Durante el mes de enero, el Congreso Nacional aprob\u00f3 la Ley N\u00ba 21.206, que prorroga la vigencia de la Ley N\u00ba 20.234 por cinco a\u00f1os, a contar del 31 de enero reci\u00e9n pasado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El motivo para que los Senadores Navarro, Montes, Garc\u00eda, Aravena Chahu\u00e1n, Sandoval y el ex senador Tuma presentaran la moci\u00f3n de ampliar la vigencia de esta ley, se encuentra en lo beneficiosa que esta herramienta ha sido, para muchas familias que han podido regularizar estos loteos irregulares, ya que al regularizarlos pueden acceder, por ejemplo, a obras de urbanizaci\u00f3n que mejoran sustancialmente su calidad de vida.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto a la ley prorrogada, el procedimiento que establece dicha ley es aplicable a aquellos loteos urbanos y rurales que no cuenten con permiso o recepci\u00f3n definitiva, de la Direcci\u00f3n de Obras Municipales que corresponda y su vigencia original era de cinco a\u00f1os, contados desde el 30 de enero de 2015, plazo que se ampli\u00f3 por un periodo cinco a\u00f1os m\u00e1s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto a este procedimiento de saneamiento, para acceder a \u00e9l, es necesario cumplir con los requisitos que se detallan a continuaci\u00f3n:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Que el loteo sea anterior al 31 de diciembre de 2006 o forme parte del catastro de campamentos que actualmente atiende el programa de campamentos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.<\/li>\n<li>Que no tengan permiso de loteo o recepci\u00f3n de loteo.<\/li>\n<li>Que en m\u00e1s del 40% de los lotes resultantes del loteo existan residentes, si est\u00e1 ubicado dentro del radio urbano, o un 30% si se encuentra en \u00e1rea rural.<\/li>\n<li>Que las viviendas existentes en el loteo tengan una tasaci\u00f3n m\u00e1xima de 2000 unidades de fomento, considerando para realizar dicha tasaci\u00f3n el procedimiento empleado por los directores de obra.<\/li>\n<li>El plano del loteo debe indicar los lotes que se encuentren edificados, se\u00f1alando en cada caso, la cantidad aproximada de metros construidos, el destino de las edificaciones y la clasificaci\u00f3n y categor\u00eda que se aplique de conformidad a la tabla de costos unitarios por metro cuadrado de construcci\u00f3n.<\/li>\n<li>Que los loteos no se encuentren localizados en \u00e1reas de riesgo o de protecci\u00f3n de recursos de valor natural y de valor patrimonial cultural o \u00e1reas declaradas de utilidad p\u00fablica.<\/li>\n<li>Que no existan reclamaciones pendientes, ante la Direcci\u00f3n de Obras Municipales, al 31 de diciembre de 2006, por incumplimiento de normas urban\u00edsticas.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto a la tramitaci\u00f3n del procedimiento de regularizaci\u00f3n, \u00e9sta se realiza ante la Direcci\u00f3n de Obras Municipales que corresponda a la ubicaci\u00f3n del loteo y la documentaci\u00f3n a presentar es la siguiente:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Una solicitud, la cual debe ser suscrita por los interesados, los cuales en su conjunto deben representar, al menos, el 20% de los derechos en el loteo.<\/li>\n<li>El plano del loteo suscrito por un profesional competente, de aquellos a que se refiere la Ley General de Urbanismo y Construcciones (arquitecto, constructor civil o ingeniero civil).<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este proceso de regularizaci\u00f3n tiene un plazo de demora de 60 d\u00edas, contados desde la entrega de la totalidad de los antecedentes, la Direcci\u00f3n de Obras Municipales verificar\u00e1 si existen ciertas condiciones de urbanizaci\u00f3n que son exigidas por la ley (dotaci\u00f3n del servicio de agua potable, alcantarillado, evacuaci\u00f3n de aguas servidas, electricidad, alumbrado p\u00fablico, gas cuando corresponda y pavimentaci\u00f3n).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si el loteo no cumple con estas condiciones, se debe otorgar una recepci\u00f3n provisoria, pero si cumple con estas condiciones, se debe entregar una recepci\u00f3n definitiva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Recibido el certificado de recepci\u00f3n provisoria del loteo, se indicar\u00e1n las condiciones de urbanizaci\u00f3n que \u00e9ste debe cumplir en un plazo de cinco a\u00f1os, renovable s\u00f3lo por una vez, para obtener la recepci\u00f3n definitiva. Para ello, el Director de Obras deber\u00e1 dejar constancia correspondiente en el certificado de recepci\u00f3n provisoria. A su vez, en dicho certificado deber\u00e1 quedar constancia expresa de la prohibici\u00f3n al loteador de enajenar, ceder o trasferir a cualquier t\u00edtulo los sitios del loteo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Durante el mes de enero, el Congreso Nacional aprob\u00f3 la Ley N\u00ba 21.206, que prorroga la vigencia de la Ley N\u00ba 20.234 por cinco a\u00f1os, a contar del 31 de enero reci\u00e9n pasado. El motivo para que los Senadores Navarro, Montes, Garc\u00eda, Aravena Chahu\u00e1n, Sandoval y el ex senador<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":8094,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[75],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/francoycia.cl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8076"}],"collection":[{"href":"https:\/\/francoycia.cl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/francoycia.cl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/francoycia.cl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/francoycia.cl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8076"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/francoycia.cl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8076\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/francoycia.cl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8094"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/francoycia.cl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8076"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/francoycia.cl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8076"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/francoycia.cl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8076"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}