Tener una casa ha sido siempre el sue\u00f1o de la mayor\u00eda de los chilenos. Por ello, el tema de la vivienda ha estado en la agenda de todos los candidatos. \u201cPan, Techo y Abrigo\u201d, era el lema del Gobierno de Pedro Aguirre Cerda.<\/p>\n
En nuestra historia, diversas instituciones estatales y privadas han abordado esta necesidad como las Cajas de Previsi\u00f3n, las Cooperativas, empresas extranjeras, los particulares, los sindicatos. El socialismo y el liberalismo lideraron distintas formas para acceder a la casa propia. Por ejemplo, las viviendas econ\u00f3micas, las DFL 2, las casas Ley Pereira, casas para la tercera edad, beneficios para determinados grupos socioecon\u00f3micos y exenciones de impuestos, en fin, una suma de modalidades para facilitar el acceso a la casa propia.<\/p>\n
Actualmente hay una gran oferta inmobiliaria para satisfacer la demanda de distintos grupos que van por la primera casa o para invertir en bienes ra\u00edces. Sin embargo, al momento de querer comprar o vender, m\u00e1s de un dolor de cabeza se presentar\u00e1, ya que depender\u00e1 si la propiedad es agr\u00edcola o no agr\u00edcola, si usted es una empresa de Primera Categor\u00eda o persona natural, si su casa est\u00e1 en una sociedad, si esta propiedad la adquiri\u00f3 como inversi\u00f3n o si la recibi\u00f3 en herencia, si la compr\u00f3 antes del 2004 o despu\u00e9s, o entre la vigencia de la ley 20.630 y la dictaci\u00f3n de la 20.780. En fin, son muchas las variables que repercutir\u00e1n a la hora de vender.<\/p>\n
Si le comentaron que las DFL 2 no tributan, eso ya pas\u00f3. Hoy s\u00f3lo es hasta dos propiedades DFL 2. Y, \u00bfpor qu\u00e9 se elimin\u00f3 ese evidente beneficio para adquirir viviendas? Se suprimi\u00f3 porque muchos invirtieron en decenas de propiedades DFL 2, para no pagar impuestos, entonces se abus\u00f3 de este beneficio que era para la clase media.<\/p>\n
Para saber si esa venta est\u00e1 o no gravado con IVA, y si lo que recibe por la venta de ese inmueble, paga Impuesto a la Renta, entre otros aspectos, es recomendable que solicite consejos o asesor\u00edas.<\/p>\n
Hoy son varios los t\u00f3picos que se discuten en nuestro pa\u00eds, el tributario, los impuestos y el previsional. Aunque no se note, ya los candidatos se empiezan a preparar para pedir su voto\u2026\u00a0 Y cuando le toquen la puerta, no se olvide de preguntarles sobre el sue\u00f1o de casa propia, entre otros temas.<\/p>\n
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Columna de Opini\u00f3n \/ Eduardo \u00c1lamos, Abogado Senior de Franco & C\u00eda.<\/em><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[76],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/francoycia.cl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8048"}],"collection":[{"href":"https:\/\/francoycia.cl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/francoycia.cl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/francoycia.cl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/francoycia.cl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8048"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/francoycia.cl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8048\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/francoycia.cl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8048"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/francoycia.cl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8048"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/francoycia.cl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8048"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}